Comprar un apartamento en Nueva York es el sueño de muchos, y aunque estés viviendo en otro país, hoy en día es totalmente posible hacerlo desde el extranjero. Cada vez más personas de Latinoamérica y España están invirtiendo en propiedades en esta ciudad por su estabilidad, rentabilidad y por lo emocionante que es tener un pedacito de la Gran Manzana.
Nieuw Nederlandts Realty LLC, nos especializamos justamente en ayudar a compradores internacionales, ofreciendo un acompañamiento completo en español y con la tranquilidad de tener un equipo de confianza en Nueva York.
Si estás considerando hacer esta inversión, aquí te explico cómo es el proceso, qué necesitas saber y cómo podemos ayudarte paso a paso.
✅ ¿Puedo comprar un apartamento en Nueva York si no vivo en Estados Unidos?
Sí, puedes. No necesitas tener visa ni residencia para comprar una propiedad en Nueva York. Lo más importante es contar con el asesoramiento correcto y saber cómo funciona el proceso desde el extranjero. Nosotros trabajamos con muchos clientes que viven en países como México, Colombia, España, Argentina, Chile, entre otros.
🧭 ¿Cómo es el proceso de compra si vivo fuera de EE. UU.?
Aquí te explico el paso a paso:
1. Definir tu presupuesto y objetivo
¿Buscas una propiedad para vivir, para tus hijos que estudian aquí, o para inversión? Esto nos ayudará a enfocar la búsqueda correctamente. Muchas de las propiedades que trabajamos comienzan en $700,000 USD.
2. Buscar propiedades ideales
Te presento opciones personalizadas según tus necesidades. Podemos hacer videollamadas, visitas virtuales o agendar visitas cuando estés en Nueva York.
3. Hacer una oferta
Una vez que encuentras el apartamento ideal, hacemos una oferta formal al vendedor. Si es aceptada, pasamos al contrato.
4. Due diligence legal
Un abogado en Nueva York revisará todos los documentos, la situación legal del edificio y del apartamento. Todo esto puede hacerse a distancia.
👉 Y lo mejor: te recomendamos abogados que también hablan español o el idioma que prefieras, para que te sientas acompañado y entiendas cada detalle del proceso legal con claridad.
5. Firmar contrato y enviar fondos
Tú firmas desde tu país y envías el depósito inicial. El cierre también puede hacerse de forma remota si no estás en Nueva York.
6. Administración de la propiedad (si lo deseas)
Si no vas a vivir en la propiedad, mi equipo también puede ayudarte a alquilarla y administrarla, para que tu inversión esté siempre cuidada y generando ingresos.
💵 ¿Cuáles son los gastos de cierre aproximados?
Depende si compras en efectivo o con financiamiento, pero aquí te doy una idea:
- Impuestos de transferencia
- Honorarios legales
- Tarifa de board o asociación
- Seguros y registro
- (Y si compras en efectivo, puedes negociar que el desarrollador pague algunos de estos costos)
👉 Si quieres más detalle, también puedes leer nuestra guía completa sobre [gastos de cierre en Nueva York aquí]
🏙️ ¿Qué tipo de propiedades prefieren los compradores internacionales?
Muchos de nuestros clientes compran:
- Apartamentos nuevos o recién renovados.
- Propiedades en Manhattan, Brooklyn o Long Island City.
- Estudios o 1-2 dormitorios.
- Apartamentos entre $700,000 y $2 millones de dólares.
La razón principal es que Nueva York sigue siendo una de las ciudades más estables para invertir en bienes raíces. Siempre hay demanda para alquilar o revender, y el valor de las propiedades se mantiene sólido a largo plazo.
💼 ¿Por qué elegir a Nieuw Nederlandts Realty LLC?
- Somos una empresa boutique en Nueva York especializada en ayudar a compradores extranjeros.
- Hablamos tu idioma: te guiamos en español, con empatía y sin complicaciones.
- Te conectamos con abogados, contadores y asesores que también hablan tu idioma, para que todo el proceso sea claro y confiable.
- Conocemos cada parte del proceso legal, bancario y administrativo.
- Podemos ayudarte a comprar, alquilar y administrar tu propiedad desde el extranjero.
- Y lo más importante: estamos contigo desde la primera llamada hasta mucho después del cierre.
📞 ¿Estás listo para invertir en Nueva York?
Si llevas tiempo soñando con tener un apartamento en Nueva York o simplemente quieres invertir de forma segura, te invito a agendar una asesoría con nosotros.
Será un gusto ayudarte a dar ese paso, explicarte todo sin presiones, y mostrarte opciones reales según tu perfil.
