Alquilar un apartamento en Nueva York ya suena desafiante para muchos. Pero si vienes del extranjero, y además estás buscando una propiedad de lujo, el proceso puede parecer aún más complicado. Por suerte, no estás solo: en Nieuw Nederlandts Realty LLC hemos acompañado a decenas de clientes internacionales a encontrar y alquilar su hogar ideal en la ciudad. Hoy queremos contarte exactamente cómo se logra.
1. Lo primero: entender el mercado de lujo en NYC
Los apartamentos de lujo en Nueva York suelen estar ubicados en zonas como Upper East Side, Tribeca, SoHo, Hudson Yards o Central Park South. Son edificios nuevos o recientemente renovados, con servicios como portero 24/7, gimnasio, spa y terrazas privadas.
Pero más allá de lo espectacular, también tienen reglas específicas. Muchos edificios exigen un historial crediticio en EE.UU., ingresos que tripliquen el valor del alquiler, y referencias laborales o personales.
2. Si eres extranjero: esto es lo que necesitas
Nuestros clientes internacionales casi nunca tienen un historial crediticio local, y eso no es un problema. En Nieuw Nederlandts Realty LLC trabajamos con edificios y propietarios que aceptan diferentes formas de garantía:
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Empresas como TheGuarantors o Rhino, que actúan como aval por un fee anual.
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Cartas bancarias o de contadores que validen ingresos internacionales.
Te ayudamos a preparar todos estos documentos, los traducimos si es necesario, y nos comunicamos con los propietarios en tu nombre.
3. Visitas virtuales y asesoría personalizada
Si no estás en Nueva York, podemos hacer visitas por video en tiempo real. Nos encargamos de revisar cada detalle de los apartamentos por ti: desde el ruido exterior hasta el tamaño real del armario (porque las fotos engañan mucho). Te damos nuestra opinión honesta como si fuera para nosotros.
4. Aplicación, aprobación y firma
Una vez elijas el apartamento, te guiamos en todo el proceso de aplicación. Revisamos cada documento antes de enviarlo. Si el propietario aprueba tu solicitud, te ayudamos a firmar el contrato (lease) digitalmente, sin importar dónde te encuentres.
5. Mudanza y seguimiento
Nuestro trabajo no termina cuando firmas. Te acompañamos en el proceso de mudanza, coordinamos con el edificio, y si necesitas ayuda con servicios como Internet, seguro del hogar o decoración, contamos con proveedores de confianza que podemos recomendarte.
No tienes que hacerlo solo
Mudarse a Nueva York puede ser abrumador, pero también puede ser emocionante si tienes la guía adecuada. En Nieuw Nederlandts Realty LLC entendemos ese proceso porque lo hemos vivido de cerca y lo hacemos más fácil para quienes, como tú, están dando un gran paso.
Sobre nosotros
Nieuw Nederlandts Realty LLC fue fundada por María Fernanda Roda, una agente de bienes raíces con años de experiencia ayudando a compradores y arrendatarios internacionales. María Fernanda vivió en carne propia lo que significa llegar a Nueva York desde otro país, y creó esta firma boutique especializada para ofrecer un servicio cálido, eficiente y totalmente en español. Hoy lidera un equipo dedicado a acompañarte en cada paso del camino, con atención personalizada y conocimiento profundo del mercado de lujo en la ciudad.
Si estás pensando en alquilar un apartamento de lujo en Nueva York y hablas español, estamos aquí para acompañarte.
Nieuw Nederlandts Realty LLC
Especialistas en bienes raíces de lujo en Nueva York para clientes internacionales hispanohablantes
